自然素材リノベーション スタッフ日記 | 島根県浜田市で本物の自然素材の家をご提案している TSデザインのスタッフ日記です。

5/2 ゆめタウン江津OPEN

5/2(火)ゆめタウン江津 OPENしますね。ご存知でしたか?
外観も内観も大幅にリニューアル!営業時間は9:00~21:00との事。

DSCN2786.jpg

DSCN2787.jpg

↑この入口から入ってすぐ!森山生花店 Floraison フロレゾン 完成しました!
エスカレーター側の「みどりの広場」というイートインスペースの目の前です。

ちなみに5月2日は、5・2…ゴ‐ツ‐…ごうつ…江津の日!

DSCN2757.jpg

DSCN2758.jpg

当初のスケッチのイメージ通りに仕上がったと思いませんか?
フランス語で 「 開花 」 を意味する 「 フロレゾン 」 

フロレゾン201702

ちょうど季節も良く花の多い時期です。みなさま一度と言わず、お立ち寄り下さいね。
母の日にカーネーションや花束など。まだ間に合うみたいですよ。

いつも完成見学会などで鉢植えやお花のお世話になっております森山生花店さん。
見学会と言えば、今週末4/29・4/30の江津市二宮町で山陰初!COVACO完成見学会です。

詳しくは → TSデザイン 完成見学会

名前は似ていますが浜田一中前のCOBACOではありません^^。
今回は「FREEQ HOMES」の平屋住宅「 1.0 COVACO 」の完成見学です。お間違えなく!

今年は江津市に御縁のあるGWになりました。
お天気に恵まれると良いですね。

スポンサーサイト
Posted by TSデザイン デザイナー on  | 0 comments  0 trackback

昭和56年と耐震基準

1981年(昭和56年)生まれの方、ちょうど新築をお考えの方もいらっしゃるでしょうか。
今回は、知らないと損するかも知れない「耐震」のお話です。

IMG_2896.jpg

建築基準法で定められている「耐震基準」について。
日本では大きな地震が起きる度に改正されて来ました。

覚えて頂きたい年号は2つ「1981年」と「2000年」です。
中古物件の購入を考えている方はココ。チェックしましょう!

特に1981年(昭和56年)6月~は耐震基準の大きな節目でした。
「基礎」は、鉄筋入りのコンクリートの義務付け。
「耐力壁」は必要量が増加し、家の四隅が筋交で固められる様に。

詳しくはオールアバウト↓ご覧下さい。
住宅の耐震基準は1981年と2000年が転換期

もし、中古住宅を買ってリフォームするなら耐震改修は考えるべき。
「1981年以降の建物なら改修費用が抑えられる可能性が高い」が結論です。

せっかく買うなら1981年以降、それ以前がダメと言う話ではありません。
1981年の基準も阪神・淡路大震災後の2000年基準で再度見直されています。
つまり20世紀に建てられた建物は全て「耐震性に注意が必要ですね!」という話です。

ちなみに「浜田市の住宅リフォーム助成金」は1981年を境目に対応が変わります!
1981年以前の建物は耐震診断(診断のみでOKですが実費必要)が条件です。

1981年以降の建物は上限20万円で工事費用の10%の助成が今年も4/10~始まりました。
↓早い者勝なので、気になる方はお早めにお申し込みを。
浜田市リフォーム助成金

はい。こちらは築年数不明(!)1981年以前の建物を大型リノベーション中です。
外観も大きく様変わりする予定なので完成を御覧になりませんか?

IMG_2937.jpg

IMG_3430.jpg

あと約1ヶ月で完成を予定しているこちらのリノベーション。

このブログを御覧の方から限定で今日から見学予約を開始します。
5/27(土)午前の部10:00~と午後の部14:00~のどちらか御希望下さい。

フリーダイヤル 0120-961-011 担当:河島まで。

当日の地図など御案内状をお送りしますので御予約下さい。
(今回は御案内の方のみの 完全予約制 とさせて頂きます)

TSデザインの新築同等の耐震基準でリノベーション設計させて頂きました。
全面的な改修なのでリフォームをお考えのどなたにも参考になると思います。

また詳しくは来週の新聞折り込みチラシでもご案内しております。

Posted by TSデザイン デザイナー on  | 0 comments  0 trackback

家とお庭+α

前回は、家とクルマから考えた、敷地の使い方。
今回は家を建ててからも考え続ける、家づくりの永遠のテーマです。
「家と庭とそれ以外のスペースについて」

地価が安く敷地に余裕のある島根の家づくり。
せっかくのメリットを最大限に活用する質問です。

「もし家を建てたら、お庭でしてみたい事は何ですか?」

5/13(土)「家とエクステリア」個別相談会 (予約制)あります!
11:00~ 14:00~ 16:00~ OBさんも初めましての方も。
どなたでも御相談ください。 0120-961-011(河島担当します)

緑豊かなアプローチ

◆今まで伺った中で、一番人気は家族でBBQ!

・ウッドデッキはいかがですか?
・目隠しがあると気兼ねなくBBQを楽しめますよ。

◆自然を身近に感じる場所は、心も体もリフレッシュされる癒しの空間!

・菜園スペースがあれば、採れたて野菜のサラダも良いですね。
・一度は憧れる芝生のお庭も夢ではありません。最近はフェイク芝生も!

◆クルマを使わずに、家族と過ごせる「庭時間」

・砂場(フタ付きの既製品もあります)や、ペットも一緒に遊べるドッグラン。
・夏にビニールプールで水遊びしたり、花火をしたり、キレイな夜空を眺めたり。

DSCN0210.jpg

お庭でしてみたい事を考えると、心が躍るようなワクワク感がありませんか?
完成してから楽しめる家が一番だと家を建ててから特に感じます。

そう言えば、自宅でも妻が「男子を育てるママ友」の会。
子供も一緒に家の中、外使って ワチャワチャ!心もお腹もいっぱいになってました。
お招きするのが日々の励みになるなんて。想定外の歓びです。

あなたの御家族の「お庭でしてみたい事」教えて下さい。
その為の広さは5坪もあれば充分かも知れません。

以前 OB様から頂いたアンケートに素敵なコメントがありました。

HOUSEを作る事だけでなく、HOME(家庭)を造る事を提案して頂けたような気がします」



Posted by TSデザイン デザイナー on  | 0 comments  0 trackback

家と駐車スペース

DSC_0012 (2)

「駐車スペース2~3台は欲しいですね」
家づくりや土地探しのお話をしていると、よく聞きます。このワード。

具体的に2台分・3台分の駐車スペースとは「何坪」でしょうか。
簡単に計算できますよ。

1台あたり3m×6mがお奨めの駐車スペースです。
(コンビニの駐車スペースは2.5m×5mで設計されている事が多いです。)

2台では6m×6m=36㎡。3台では9m×6m=54㎡。

坪換算すると 「2台で11坪。3台で16坪」
1台およそ5坪は必要。と覚えておきましょう。

IMG_2008.jpg

もうひとつ注意点は「土地と道路の関係」専門用語では「接道」と言います。

「お奨めの道路に接している長さはどのくらいでしょう?」
「10m以上接道していると駐車スペースを複数 確保しやすい目安になります。」

「土地に接している道路の幅が少ないと道路に出にくいですね。」
「できれば4m以上の道路幅が理想です。浜田は道路の狭い場所も多いかも知れません。」

都会の狭小地で「どうやってクルマを停めたんだろう?」なんて事例を見た事がありませんか?
奥様が駐車が苦手という方も多いですし、大切なクルマを傷付けたくないですね。

では良い駐車スペースとは・・・?土地のどこに家を建てるか!が、とても重要なポイントです。
TSデザインでは駐車スペースも含めた外構計画を必ず家づくりと並行して御提案します。

DSCN1447.jpg

特にクルマ必須の島根県での家づくり。まさか駐車スペースで失敗なんて…したくないですね。
しかし、やみくもに広い土地を購入するのも もったいない。もったいない。

①欲しい家の広さ
②必要な駐車スペース
③お庭+α

もし、この3つを考えてから、土地探し出来たら失敗しないと思いませんか?
次回 「家とお庭+α」 についてお伝えしますね。

Posted by TSデザイン デザイナー on  | 0 comments  0 trackback

家とクルマ

新築・リノベーション…と住まいのお話をさせて頂いておりますが。
「家とクルマ」について。ちょうどスーモマガジンでも特集されていました。

20170406_082537.jpg

みなさん一度は考えた事 ありませんか? 「ガレージINハウス」

雨に濡れずにストレスフリーで家まで入れて、車も汚れない!
室内物干しや収納スペースと兼用したり。
いろいろ便利な土間スペースになるかも知れませんね。

こちらは、2年前に見学会もさせて頂いたY様の施工事例です。
かなりスッキリ建物内におさまったなぁと感じておりました。
今度2年目点検の時には、お使いの感想をインタビューしたいと思います。

IMG_7571.jpg

IMG_7566.jpg

IMG_7567a.jpg


家とクルマの関係を、別の視点から考察した記事。
私も驚きました。
「車にかかる費用は生涯で4000万円」 えっ!!! 1台で?

All About 「車にかかる費用は・・・」

少しおおげさかと思って、持家なら駐車場代はかからないし。
軽自動車換算したりして。生涯(50年換算)で計算したら…。
それでも2500万円くらい…? ご参考まで。

「ガレージINハウス」にする事で維持費を抑えられる?
・島根に住むなら 「賃貸に住んで、駐車場を借りる」 のはもったいない?
・車1台で生活できる土地って?

色々と質問が湧いてきますね。
家とクルマ TSデザイン 志田尾工務店へ御相談下さい。

Posted by TSデザイン デザイナー on  | 0 comments  0 trackback
該当の記事は見つかりませんでした。