自然素材リノベーション スタッフ日記 | 島根県浜田市で本物の自然素材の家をご提案している TSデザインのスタッフ日記です。

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Posted by TSデザイン デザイナー on  | 

中古物件情報 2017年6月

今月から リノベーション向きの不動産物件を御紹介します。
今回は 「 浜田市生湯町 」

人気の石見小学校~浜田一中校区でありながらお手頃価格が魅力の町ですね。

1984年完成の築33年目の中古物件。サイトには載っていませんが教えてもらいました。
土地57.09坪ですが駐車場あります。物件価格は700万円

174.jpg

しっかりした擁壁(コンクリート壁)の上に建つ約30坪 92.7㎡の建物。
1階 広々21坪 + 2階 コンパクトな9坪 のバランスは絶妙。
1階に主寝室を作って 2階に子供室が作れるパターンでお奨めです。

正直、新築でこの形状を作るとコストアップなんですよね。
屋根瓦も、築年数の割に しっかりしていました。
例えば、1階フルリノベーション800万円が個人的にはお奨めです。
物件価格と合計で1500万円なら賃貸よりお得かも知れませんね。


続いて、こちらも生湯町です。大きなおまけがついていますよ。
↓土地面積90坪。物件価格720万円。(中古倉庫あり空地物件)

189.jpg

見えますよね。大きな倉庫と小さな倉庫。大きい方は16坪くらいあって天井高も高いです。
もともと板金業者さんの加工場だっただけに柱の無い大空間は魅力的に感じました。

これをリノベーションしたら、大空間のリビング(ロフト付き)に…想像しただけでワクワクしますね。

187.jpg

その上で、不足する水廻りなど10~15坪くらい新築(増築)するなんてどうでしょう!
例えば、倉庫リノベーション + 増築 で1500万円以内で計画できるでしょう。

この土地の場合。倉庫を解体して新築するよりも、総額で1000万円以上お得になるかも…。
そう考えると中古物件って面白いと思いませんか?

こちらの物件に限らず「中古物件+リノベーション」のお話をさせて頂いております。
お客様だけで物件を見ても、なかなか出ないアイデアを御提案できるかも知れませんね。

もしよかったら6月18日(日)10:00~中古物件めぐりしませんか?【予約制】
上記物件を御案内予定ですが、別の気になる物件を一緒に見に行くことも可能です。
お気軽にお問合せ下さい。浜田市の空家バンクの物件も対応しますよ。

浜田市 空き家バンク 物件情報

6/18 中古物件めぐり お申込み 0120-961-011 担当:河島まで。


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Category : 中古物件情報
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