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自然素材リノベーション スタッフ日記 | 島根県浜田市で本物の自然素材の家をご提案している TSデザインのスタッフ日記です。

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Posted by TSデザイン デザイナー on  | 

新築か・・・リフォームか・・・?

「新築を建てるのと、中古物件をリフォームするのと、どちらが得でしょう?」

「例えば新築の場合なら土地代で500~1000万円。建物で1500~2000万円。」
「合計2000~3000万円ですね。」

20141115完成外観
( ↑ 星島ニュータウン2700万円にて販売中 ↑ )

「中古住宅の場合、土地+中古建物で500~1500万円。リフォームに300~1200万円。」
「合計800~2000万円くらいでしょうか。」

ただし、中古住宅は俗に言う 「当たりはずれ」の差があると感じます。
なかなか良い物件に巡り会う事は難しいですよね。

一般的に、築浅物件ならリフォーム費用も安く済みます。
逆に年季の入った物件は相応のお手入れが必要だと思います。

もし、優良な中古物件を安価に購入できればコストダウンの大チャンスですね。

ちなみに現在、TSデザインでは対照的な2つのリフォームを工事中です。
前置きが長くなりました。今回は、そんなリフォーム工事の1つ。

・幸運にも 建物がしっかりしていて、リフォーム費用が抑えられたケースです・

IMG_9121.jpg

↑当初こんな感じのDKを・・・

DSCN2749.jpg

↑広々LDKに改装中です!

IMG_9122.jpg

↑トイレも綺麗でしたが隣接0.5畳の小便器が不要なので 思い切って・・・

DSCN2753.jpg

↑広々トイレにリフォームします!(TS事務所のトイレの広さくらいです)

お客様は、工事中にイメージがどんどん変化していくのに驚かれていました。
これからの仕上げ工程が楽しみですね。3月には完成してお引越しされます。

次回は、対照的なもう一つのリフォームについて御報告したいと思います(河島)


 

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